أنت هنا: موقع مهاجرونألمانيا السكن

نظرة عامة على أسعار العقارات في السوق وأسعار شراء المنازل في ألمانيا

تاريخ الإضافة: 2023-08-11 04:55:26 بواسطة: Maya | عدد المشاهدات: 527
تاريخ آخر تعديل: 2023-08-11 06:15:41
وصف الصورة: بيت في ألمانيا

ألمانيا بلد رائع للعيش فيه، لكن قرار شراء منزل أو استئجاره ليس بالأمر السهل، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها، مثل الميزانية والوضع المالي والخطط المستقبلية.

معدل ملكية المنازل في ألمانيا



يعد معدل ملكية المنازل في ألمانيا منخفضاً نسبياً مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، حيث يمتلك حوالي 50٪ فقط من السكان منازلهم الخاصة، مقارنة بمتوسط الاتحاد الأوروبي البالغ 70٪. هناك عدة أسباب لذلك، مثل:

تكاليف إضافية عالية لشراء العقارات، مثل الضرائب والرسوم العقارية والتأمين، فوائد الرهن العقاري ليست معفاة من الضرائب.
يسمح وجود قطاع إسكان اجتماعي قوي في ألمانيا للناس بالعيش في منازل بأسعار مقبولة دون اللجوء لشراء منزل.
سوق العقارات الألماني قوي، لكن عدم التوازن في العرض والطلب في المدن أدى إلى ارتفاع كبير في أسعار المنازل، كما أصبح من الأسهل على السكان الحصول على قرض عقاري أكثر من ذي قبل بسبب انخفاض أسعار الفائدة

ما هو الأفضل شراء أو استئجار؟



هناك العديد من الأسباب التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار بشأن شراء أو استئجار بيت في ألمانيا ومن هذه الأسباب:
الميزانية: هل يمكنك شراء منزل؟ اذا لم يكن لديك القدرة لذلك فقد يكون من الأحسن لك الإستئجار.
الاستقرار: اذا كنت لا تخطط للبقاء في ألمانيا لفترة طويلة، فقد يكون من الأفضل لك الاستئجار.
المرونة: قد ترغب في أن تكون قادراً على الانتقال إلى منزل جديد إذا لزم الأمر، وإذا كان الأمر كذلك، فسيكون من الأفضل لك الاستئجار.
الضرائب: يمكنك الاستفادة من التخفيضات الضريبية على شراء منزل
أما اذا كنت تفكر في شراء منزل في ألمانيا، فهناك بعض الأمور التي يجب عليك فعلها:
فبداية يجب تحديد ميزانيك والبحث عن منزل يناسبك في المنطقة، وأن تحصل على تقييم للعقار، كما يجب الحصول على قرض عقاري والتعاقد مع محام لمراجعة العقد.
كما أن من المهم أيضًا أن تضع في اعتبارك أن سوق العقارات في ألمانيا يتغير باستمرار. لذلك، من المهم إجراء بحثك بانتظام لتحديث معلوماتك حول أسعار المنازل والاتجاهات الحالية في السوق.
أما نسبة لإستئجار منزل في ألمانيا، فإليك بعض النصائح التي يجب عليك اتباعها:
اعثر على شقة أو منزل في منطقة تناسبك، قم بقراءة القعد قبل الاطلاع عليه و زيارة الشقة أو المنزل قبل توقيع القعد وفي حال وجود أي خلل في الشقة قم بإبلاغ المالك، فخلال العشر سنوات الماضية، ارتفعت أسعار المنازل في ألمانيا بشكل كبير وذلك وفقاً لمسح قامت به مفوضية الاتحاد الأوروبي.

من الأسباب التي ساعدت في ارتفاع أسعار المنازل في ألمانيا



أسعار فائدة منخفضة
النمو السكاني
تقليل العرض المتاح للمنازل
تتوقع دراسة استقصائية لمحللي الإسكان أجرتها رويترز في مايو 2022م أن أسعار المنازل في ألمانيا ستستمر في الارتفاع في السنوات القادمة، وبالرغم من ذلك فإن هذا الارتفاع سيكون أبطأ من الارتفاع الذي حدث في السنوات الأخيرة.

فيما يلي بعض الأمثلة على أسعار العقارات في ألمانيا



ميونخ: أغلى مدينة في ألمانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 500,000 يورو.
برلين: ثاني أغلى مدينة في ألمانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 400,000 يورو.
فرانكفورت: ثالث أغلى مدينة في ألمانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 300,000 يورو.
هامبورغ: رابع أغلى مدينة في ألمانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 250,000 يورو.
دوسلدورف: خامس أغلى مدينة في ألمانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 200,000 يورو.

شارك هذا المقال

تابع موقع مهاجرون في ألمانيا

أحدث المقالات في ألمانيا

Nomen Verb Verbindungen1Niveau B2/C1

2024-06-17 08:56:32 | القسم: التعليم

تُعدّ اللغة الألمانية لغة غنية بقواعدها وتراكيبها، ممّا قد يجعلها مُثيرة للاهتمام في آنٍ ومُربكة في آنٍ آخر. في هذه المقالة، سنقوم برحلة


شرح موقع جوب ميش للعمل في ألمانيا

2024-05-25 09:19:46 | القسم: العمل

هو موقع إلكتروني ألماني يهدف إلى ربط الباحثين عن العمل بأصحاب العمل، وهو مخصص بشكل أساسي لمن هم داخل ألمانيا. يعمل الموقع كوسيط بينك كباح�


طريقتا الاعتراف بشهادتك الجامعية وطباعتها من أنابين Anabin

2024-05-10 15:05:05 | القسم: التأشيرات


ذكرنا في مقال سابق طريقة التقدم للحصول على فيزا البحث عن عمل خطوة بخطوة في ألمانيا بالتفصيل، بدءاً من إعداد الطلب وانتهاءاً بالتقديم �


دليل الحصول على تأشيرة دراسة إلى ألمانيا مع شرح للمتطلبات الأساسية مع ملف إرشادات الحصول على تأشيرة لدورات اللغة الوطنية في عمّان

2024-04-21 14:13:56 | القسم: التأشيرات

تأشيرة وطنية لدورات اللغة التحضيرية للدراسة، ودراسة السنة التحضيرية، والدراسة الجامعية في ألمانيا: دليل شامل

مقدمة


يمكن للطل�


معلومات وتجارب ومصادر وملفات تفيد في البدء في رحلة التقديم على منح دراسية

2024-04-13 13:21:39 | القسم: التعليم

يفتح هذا المقال أبواب الفرص أمامك للحصول على منحة دراسية مميزة تُساعدك على تحقيق أحلامك الأكاديمية. من خلال قراءته وتفصيل محتوى الملفات �


أفضل وأهم مواقع اختبار المستوى للغة الألمانية

2024-04-08 21:21:06 | القسم: التعليم

تُفكر في تعلم اللغة الألمانية؟
هل ترغب بفتح أبواب جديدة في مجالات العمل والدراسة والسفر؟
هل تُريد التعرّف على ثقافة غنية وتاريخ عري


طريقة التقديم لفيزا البحث عن عمل في السفارة الألمانية في بيروت

2024-01-22 03:08:42 | القسم: التأشيرات


تنوعت طرق السفر إلى ألمانيا، وتم فتح باب جديد للانتقال إليها وهو فيزا البحث عن عمل، وهو طريقة شرعية للانتقال والاقامة الدائمة في ألما�


طريقة التقدم للحصول على فيزا البحث عن عمل خطوة بخطوة

2024-01-19 18:06:20 | القسم: التأشيرات

تعد فيزا البحث عن عمل في ألمانيا خيارًا رائعًا للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى ألمانيا للعثور على وظيفة. تسمح لك هذه التأشيرة بالبقا


خطوات تجهيز طلب تأشيرة شنغن وطريقة تقديمه في عمّان

2024-01-12 05:25:40 | القسم: التأشيرات

تُعد ألمانيا واحدة من أكثر الدول الأوروبية جذبًا للسياح والمهاجرين من جميع أنحاء العالم، وذلك لما تتمتع به من اقتصاد قوي ومستوى معيشي مر�


كيفية الاشتراك بالانترنت بيورو واحد فقط باليوم باستخدام تطبيق freenet Funk

2023-12-21 11:39:08 | القسم: خدمات

Freenet Funk هي خدمة إنترنت لاسلكية متنقلة تقدمها شركة Freenet الألمانية. تتميز الخدمة بأسعارها المنخفضة وسهولة الاستخدام.
في هذا المقال، سنشر�


تعرّف على شروط واجراءات ومميزات تملك عقار في ألمانيا للمهاجرين

2023-12-21 11:37:16 | القسم: السكن

تسمح قوانين ألمانيا للمهاجرين بتملك العقارات في البلاد، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على هذه الميزة.

شروط تملك ع�


شرح تطبيق Zenjob للحصول على وظيفة بدوام جزئي بسهولة

2023-12-06 00:20:48 | القسم: خدمات

تطبيق Zenjob هو تطبيق وظائف يربط بين العاملين بدوام جزئي وأصحاب العمل. يتوفر التطبيق لأجهزة Android و iOS.

لمَن موجه؟


يمكن استخدام ت


جامعة Deggendorf وأسباب إقبال العرب على الدراسة فيها

2023-12-05 04:51:23 | القسم: التعليم

جامعة Deggendorf: وجهة تعليمية ألمانية جاذبة للعرب
تقع جامعة Deggendorf في جنوب ألمانيا، وهي واحدة من الجامعات الحكومية الرائدة في البلاد. تأسست


الإجراءات والشروط اللازمة لتعديل الشهادة الطبية في ألمانيا

2023-11-30 06:58:41 | القسم: العمل

يرغب العديد من الأطباء من مختلف أنحاء العالم في العمل في ألمانيا، وذلك بسبب الرواتب العالية و المستوى العالي للرعاية الصحية في البلاد وا�


أفضل مكان للم شمل في ألمانيا وينجز الأوراق بسرعة حسب الحالة العائلية

2023-09-19 03:20:10 | القسم: الإقامة

يحق لأي شخص حاصل على تصريح إقامة في ألمانيا لم شمل أفراد أسرته معه. تختلف المتطلبات والإجراءات حسب الحالة العائلية. بشكل عام، تستغرق طلبا�


حول موقع مهاجرون

موقع مهاجرون هو موقع يهتم بمتابعة كل ما قد يهم المهاجر العربي في أنحاء العام من حيث التعليم والصحة والتأمين وا

الأكثر قراءة

الأكثر قراءة في موقع مهاجرون




خطوات الانتقال للعيش في أمريكا عن طريق الكفالة الخماسية (وسبب تسميتها بالخماسية) WELCOME CORPS

عدد المشاهدات: 52515 | الدولة: أمريكا | القسم: التأشيرات


ما هي الدول التي لا يستطيع ساكنوها التقدم إلى الكفالة الخماسية إلى أمريكا؟

عدد المشاهدات: 17485 | الدولة: أمريكا | القسم: التأشيرات


جميع طرق الحصول على الجنسية الهولندية

عدد المشاهدات: 15550 | الدولة: هولندا | القسم: الجنسية


إجراءات وشروط ومزايا الحصول على الجنسية الفرنسية

عدد المشاهدات: 10429 | الدولة: فرنسا | القسم: الجنسية


الإجراءات والشروط اللازمة للحصول على قرض في ألمانيا

عدد المشاهدات: 6323 | الدولة: ألمانيا | القسم: خدمات


طرق البحث عن سكن وأفضل مواقع تأجير الشقق في ألمانيا

عدد المشاهدات: 6259 | الدولة: ألمانيا | القسم: السكن


ما هي الدول التي يمكن لمواطنيها دخول امريكا دون تأشيرة؟

عدد المشاهدات: 5923 | الدولة: أمريكا | القسم: التأشيرات


معايير إعادة التوطين 2022-2023: متطلبات المفوضية والدول المستقبلة

عدد المشاهدات: 5534 | الدولة: القسم العام | القسم: خدمات